Ägandeform - Vad betyder ägandeform?
Ägandeform är den juridiska form som en person kan äga eller inneha en bostad. Inom fastighetsvärlden är det särskilt vanligt att man pratar om olika ägandeformer eftersom varje form medför olika rättigheter och skyldigheter för den som äger fastigheten.
Olika ägandeformer kan till exempel inkludera enskilt ägande, gemensamt ägande, ägande genom andelar i en förening eller bolag och så vidare. Valet av ägandeform kan påverka hur olika tillgångar förvaltas, beskattas och överförs.
På Ratsit pratar vi främst om Ägandeform kopplat till bostad, vilket beskriver hur individer i Sverige äger sina boenden.
Hitta bostadstyp och ägandeform på Ratsit
Undrar du hur en vän, kollega eller granne bor? Via Ratsit personsök går det snabbt och enkelt att hitta information om bostäder och ägandeform på alla personer i Sverige över 16 år.
Sök efter namn, adress eller telefonnummer och välj den person som intresserar dig i resultatet. Du hittar informationen under Fakta om bostaden. Där kan du se vilken typ av bostad personen har (exempelvis, villa och äganderätt eller lägenhet och hyresrätt), bostadens boarea och byggår, samt vilka grannar personen har.
Olika typer av ägandeformer
Här är några av de mest förekommande ägandeformerna:
Äganderätt
Detta är den mest direkta formen av ägande där en person eller juridisk person äger en fastighet direkt. Detta är vanligt för villor och radhus. Som ägare har man det fulla ansvaret för underhåll, skatter och andra avgifter som är kopplade till fastigheten.
Bostadsrätt
En bostadsrätt innebär att man köper rätten att bo i en lägenhet snarare än själva lägenheten. Denna rätt är kopplad till medlemskap i en bostadsrättsförening som äger fastigheten. Som medlem får man både rättigheter, som att delta i beslut kring fastighetens skötsel, och skyldigheter, som att betala en månadsavgift för underhåll och andra kostnader. Man äger alltså inte lägenheten direkt, utan rätten att bo där genom sitt medlemskap i föreningen.
Hyresrätt
Med en hyresrätt innehar du rätten att bo i en bostad under en bestämd tidsperiod, oftast mot en månatlig hyra.
Som hyresgäst har du rätt att nyttja bostaden, men du äger den inte. Hyresavtalet bestämmer de specifika rättigheter och skyldigheter som gäller mellan hyresgäst och hyresvärd.
Andelsrätt
Den här ägandeformen påminner om bostadsrätten men är mindre vanlig i Sverige. Istället för en bostadsrättsförening ägs fastigheten av en ekonomisk förening, och de boende köper andelar i denna förening.
Tomträtt
Detta är en särskild form av ägande där man inte äger marken som bostaden står på, utan har rätt att nyttja marken genom ett avtal med markägaren, ofta kommunen. För detta betalar man en årlig avgift, kallad tomträttsavgäld.
Kooperativ (Bostadskooperativ)
I ett bostadskooperativ äger kooperativet själva fastigheten, och medlemmarna i kooperativet har rätt att bo i en av dess bostäder. Medlemmarna äger tillsammans kooperativet och har därmed inflytande över dess verksamhet och beslut.