Gård - Vad är en gård?
Begreppet gård definieras vanligtvis som en fastighet eller ett område av mark, oftast med olika byggnader som används för att bo i eller för jordbruk. Det kan vara en bondgård, en herrgård eller bara en bostadsfastighet med en utomhusmiljö.
Vad räknas som en gård?
En gård i Sverige betraktas oftast som en samling byggnader som utgör kärnan i en jordbruksenhet, belägen på landsbygden snarare än i städer. Centrala byggnader kan vara huset där familjen bor, samt ekonomibyggnader som används för andra ändamål än boende, exempelvis lager, djurhållning och arbetsutrymmen.
Gården är en plats där familjer, företag och ibland även små samhällen, lever och arbetar tillsammans, ofta med fokus på jordbruk, skogsbruk eller andra landsbygdsnäringar.
Olika typer av gårdar
Gårdar kan variera i storlek och omfattning, från små bostadsgårdar till stora herrgårdar och jordbruksgårdar. De kan inkludera bostäder, ladugårdar, stall, verkstäder och andra byggnader som är nödvändiga för att stödja de boendes livsstil och arbete.
Kolla upp bostäder, gårdar och ägandeformer på Ratsit
Undrar du hur en vän, kollega eller granne bor? Via Ratsit personsök går det snabbt och enkelt att hitta information om bostäder och ägandeform på alla personer i Sverige över 16 år.
Sök efter namn, adress eller telefonnummer och välj den person som intresserar dig i resultatet. Du hittar informationen under Fakta om bostaden. Där kan du se vilken typ av bostad personen har (exempelvis, villa och äganderätt eller lägenhet och hyresrätt), bostadens boarea och byggår, samt vilka grannar personen har.
Eftersom gårdar måste registreras som företag kan du också använda dig av Ratsit företagssök för att hitta ekonomiska uppgifter om olika gårdar. Sök efter namn på gården, adress eller organisationsnummer och välj den gård som intresserar dig i resultatet. Du kan hitta mycket matnyttig information om dess verksamhet, bland annat dess ansvariga personer och andra registrerade företag på adressen.
Gårdens historia
Gården som koncept har en lång och rik historia i Sverige, med rötter som sträcker sig tillbaka till stenåldern. Under denna tid blev människor bofasta och började organisera sina boendemiljöer kring gårdsstrukturen. Gården blev en fast punkt i tillvaron där människor kunde hålla boskap, bruka jorden och lagra överskottet i skydd för väder och vind, djur och andra människor.
Under medeltiden och framåt fortsatte gården att vara en central del av det svenska samhällslivet, och många av dagens skånska byar har sitt ursprung i gårdar från 1000-talet. Den förhistoriska gårdsbebyggelsen var mer utbredd i de södra delarna av Skåne men fanns även längs sjöar och vattendrag i de inre och norra delarna av det svenska landskapet.
Skattemässig klassificering
När du köper en gård med mark eller skog räknas du som egen företagare och behöver deklarera därefter, oavsett om det finns några inkomster från gården eller inte.
Ekonomiskt kan köp av gårdar ses som en investering, och många väljer att investera i gårdar på landsbygden för skattefördelar eller andra ekonomiska fördelar. Juridiskt behandlas gårdar som fastigheter vid försäljning och räknas som en tillgång i form av kapital, där man är skattskyldig för eventuell kapitalvinst från försäljningen av fastigheten.
Köpa gård - viktiga saker att tänka på
Att köpa en gård är ett stort beslut som kommer med både möjligheter och utmaningar. Här är några viktiga aspekter att tänka på innan du tar steget att bli gårdsägare:
1. Livsomställning
Att flytta till en gård kan vara en stor livsstilsförändring, särskilt om du tidigare har bott i stadsmiljö. Det är viktigt att fundera över hur denna förändring kommer att påverka din vardag och din familj.
2. Ekonomisk kalkyl
Innan du köper en gård, är det avgörande att göra en noggrann ekonomisk kalkyl. Undersök dina inkomstmöjligheter från gården, kostnaderna för att driva den, samt dina bankkostnader. Det är också viktigt att ha en budget för framtida kostnader, till exempel underhåll av byggnader och mark.
3. Finansiering
Finansiering är en central del av att köpa en gård. Vanligtvis kan banken erbjuda ett lån på upp till 75% av gårdens marknadsvärde genom något som kallas jordbrukskredit. De resterande 25% utgörs vanligtvis av ett bottenlån på 10% och en kontantinsats på 15%.
4. Undersökningsplikt
Som köpare har du en långtgående undersökningsplikt. Det är viktigt att noggrant undersöka alla delar av fastigheten och dess byggnader för eventuella fel eller brister. Om du inte är kunnig inom området rekommenderas att anlita en professionell besiktningsman.
5. Företagsskatt
När du köper en gård med mark eller skog i Sverige blir du automatiskt egen företagare och ska deklarera som sådan, även om du inte har några inkomster från gården. Det finns också möjligheter att dra av vissa privata utgifter, som el eller investeringar i solceller, på gården som sedan schablonbeskattas.
Vanliga frågor om gårdar
Vad krävs för att köpa en gård?
Banken förväntar inte någon specifik bakgrundskunskap för gårdar mellan 10 och 50 hektar, men att ha ett genuint intresse för odling och skörd är vanligt bland köpare. Du bör även göra en noggrann ekonomisk kalkyl innan du överväger ett köp.
Hur många hektar krävs för att räknas som gård?
Det finns inte en exakt definition av hur många hektar som räknas som en gård. Dock, enligt Jordbruksverkets strukturundersökning från 2013, var jordbruksföretag med mer än 2 hektar åkermark eller 5 hektar jordbruksmark inbjudna att delta, vilket indikerar att 2 hektar kan vara en lämplig minimistorlek.
Hur mycket får man låna till en gård?
Beloppet du kan låna för att köpa en gård beror på fastighetens värde och din kontantinsats. Generellt erbjuder banker bottenlån upp till 75% av fastighetens värde, vilket innebär att du behöver ha en kontantinsats på minst 25%. Den totala lånesumman kan variera beroende på banken och din ekonomiska situation.
Vad betyder "4H-gård"?
En 4H-gård är en verksamhetsform som har funnits i Sverige sedan 1970-talet, och är en plats där barn och ungdomar kan lära sig om djur och natur genom praktiska aktiviteter. De fyra H:na står för Huvud, Hjärta, Hand och Hälsa, vilka symboliserar kunskap, medkänsla, färdighet och ett sunt levnadssätt.
Läs mer om 4H-gårdar på 4h.se.